近期，南京市江宁区博恩花园小区四期的部分业主表示，他们的小区从2019年下半年开始陆续交付，但是交付没多久，小区的墙面就开始出现问题，不停冒出奇怪的鼓包和坑洞，鼓包和坑洞不断“蔓延”，出现了“房传房”现象。

贾先生是博恩花园小区109幢的业主，2020年1月份，他从开发商手中收了房。到了去年六七月份，小区的103幢的外立面、楼梯间以及业主家中开始大面积出现坑洞。而随着时间的推移，坑洞在整个小区蔓延开来，继103幢之后，105、107、108、109、111幢都开始出现坑洞。

在小区内走访发现，业主家中、小区的地下室、楼梯间以及外立面上，都能够发现墙体上有坑坑洼洼的洞，还有一些还未完全爆裂的鼓包。

对于小区出现大面积鼓包、坑洞的现象，记者随后找到了开发商。该项目负责人表示，一开始大家以为是施工工艺出现问题，直到去年九月份，找专家进行查看后才发现，是建设过程中使用的抹灰砂浆的问题。

项目负责人解释称，出现鼓包是由于砂浆里面含有未充分氧化的钢渣。而提供砂浆的工厂名为南京益夫新材料科技有限公司。为了证明自己所言非虚，王霖提供了南京益夫新材料科技有限公司的送货单以及检测报告。

在采购砂浆时，砂浆厂并未告知其中掺杂了钢渣，对方的出厂检测合格证仍然是按照普通预拌砂浆的出厂标准提供的。材料到场之后，也按照普通预拌砂浆的检验要求进行抽检送样。

事情发生后，南京市江宁区住房和城乡建设局建设工程质量监督站迅速介入调查，目前通过专家论证，已经明确，博恩花园四期居民楼墙体出现大量坑洞的原因就是抹灰砂浆内掺入了不合格的钢渣导致的。

南京市江宁区住房和城乡建设局建设工程质量监督站站长李峰表示，虽然混入的钢渣导致楼体出现鼓包，但不影响主体结构安全。通过调查，博恩花园小区四期共有1456户居民，家中出现鼓包的约为500户。目前已经责成开发商根据专家意见，制定详细的维修方案。

楼梯间的维修将根据专家给的指导性意见，从上到下再湿润一次，让里面未氧化的矿物质充分氧化，随后将突出的部分剔除，然后再用高强度的聚合物砂浆进行填补，做好防水等工序后，恢复到毛坯交付状态。

王霖表示，因为业主家中装修程度不一样，他们将按照一户一策的原则，逐户解决业主家出现的坑洞和鼓包问题。对于尚处于毛坯状态的房屋，将在维修后以毛坯状态交付。对于已经装修的业主，也承诺维修后恢复墙壁原样，关于在维修期间的租房费用、安家费用，以及环境检测费用，都由公司承担。

据媒体消息，近年来已陆续爆出多起“钢渣房”事件，如：

长沙一小区多栋墙面上出现了密密麻麻的孔，形似“眼睛”，还有大块混凝土外墙脱落形成宽约1米的大洞。经过检测，该楼16层及以上各层确实存在问题，检测结果为混凝土骨料内含有作坊加工破碎的钢渣废弃颗粒，严重影响房屋的结构强度。

鼓包的孔，不计其数

经过检测，该楼16层及以上各层确实存在问题，检测结果为混凝土骨料内含有作坊加工破碎的钢渣废弃颗粒，严重影响房屋的结构强度。

据安徽铜陵市住房和城乡建设局网站1月18日消息，该局近日发布《关于对中航国际广场10#、11#楼项目相关责任单位和责任人处理的通报》称，2020年8月以来，铜陵市中航国际广场10#、11#楼部分楼层陆续出现结构混凝土爆裂现象，主要原因系商品混凝土中掺杂矿物掺合料（钢渣），其含有的游离氧化钙成分在进行水化反应时，发生体积膨胀，致使结构混凝土局部成点状爆裂脱落，已严重影响了居民的正常生活。

江苏省宜兴市徐舍镇潘家坝老104国道旁一5层楼建筑因混凝土质量问题废弃多年。新闻表示，此烂尾楼5层上千根梁几乎每一根都有混凝土爆裂的情况，地面起翘面积也在持续扩大，单手一捏就碎。

据了解，该项目为“宜兴市西郊农副产品交易市场”，2013年该项目交给当地的建筑公司施工，但施工方使用的混凝土却因为添加了大量废弃钢渣，导致施工质量出现严重问题，项目随即被叫停，这一停长达几年。资料显示，“宜兴市西郊农副产品交易市场”项目混凝土提供商为宜兴市三木建材有限公司，同期使用该公司添加钢渣的混凝土导致项目出现质量问题的工程共有19处，建筑面积达473224平方米。其中爆裂情况较严重的项目共有4个，西郊农副产品交易市场就是其中之一。

对于为何在混凝土中添加钢渣，宜兴三木建材有限公司负责人称，在混凝土中添加废钢渣是不少混凝土企业的常用手法，且其发现将废钢渣添加到混凝土中后会增加其硬度，因此才将废钢渣当做粗骨料与石子一起添加到混凝土中使用。

钢渣是什么？

钢渣到底是什么？为何多数混凝土企业会使用其作为混凝土的骨料，而作为骨料掺入混凝土的它又为何会导致楼房大面积爆裂？

钢渣是炼钢过程中排放的工业废渣，排放量大、利用率低。将工业废渣（粉煤灰、矿渣、钢渣等）在混凝土中应用（用作掺合料或骨料），既能够减少工业废渣对土地的占用和环境的污染，又可以降低混凝土的材料成本，故而得到很多混凝土企业的推广使用，但是通常是磨成细粉，作为混凝土改性材料使用。

钢渣作为混凝土的骨料使用时，由于钢渣的强度高，且钢渣本身具有一定的活性，因而替代部分天然骨料很容易达到混凝土的强度要求，有利于降低混凝土生产成本。另外，钢渣磨到合适的细度并科学配方，能够使混凝土起到了整体均匀性的“微膨胀”作用，继而带来常规水泥没有的低水化热、低塌落度、高抗渗、高强度、高抗冻、高耐磨、高抗海水腐蚀、高抗碳化以及100年以上的寿命等一系列极其宝贵的性能。

但是，因钢渣本身存在易磨性差；钢渣中活性组分的活性低、非活性组分的含量大；影响安定性的游离CaO和游离MgO含量较高等问题，工程中使用钢渣作为骨料会导致钢渣骨料周围混凝土的剥落与开裂。

钢渣骨料的安定性的离散性非常大，少量存在严重安定性问题的骨料就可能使硬化混凝土发生表面损伤或结构性破坏，而事实上我国的钢渣适合做混凝土骨料的非常少，在工程中通常是严禁使用未经处理并检验合格的钢渣的。